ファミール西院

  • 京都府京都市右京区西院東今田町

  • / 西院駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 11階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

37.7
割高

推定相場価格より14.4%割高

販価
4,820万円
75.1万円/㎡
相場
4,213万円
65.7万円/㎡
2,738
3,722
4,705
5,689
AI査定結果
推定相場価格
4,213万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,722万円〜4,705万円
58.0万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年8月23日
ファミール西院
4,820万円（75.1万円/㎡）/ 6階 / 64.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は66.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/234,820万円75.1万円6階 64.17㎡ 3LDK西
2025/06/024,820万円75.1万円6階 64.17㎡ 2LDK西
2025/02/084,980万円77.6万円6階 64.17㎡ 3LDK西
2025/01/073,680万円54.4万円9階 67.62㎡ 3LDK南東
2024/12/243,980万円60.3万円2階 65.95㎡ 3LDK西
2024/08/163,980万円62.0万円8階 64.17㎡ 3LDK西
2023/08/253,780万円58.9万円10階 64.17㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は60.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
ファミール西院
京都市右京区西院東今田町
西院駅5分 4,820万円75.1万円64.17㎡3LDK6階 / 11階建 西1996年105戸RC
2023/11/25デ・リード西京極パークフロント
京都市右京区西院六反田町
西京極駅8分 3,580万円56.4万円63.43㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年67戸RC
2025/04/09デ・リード京都西院
京都市右京区西院平町
西院駅5分 4,499万円67.5万円66.62㎡2LDK11階 / 11階建 東2000年67戸SRC
2025/08/11デ・リード西大路高辻
京都市右京区西院平町
西院駅4分 3,980万円56.8万円70.07㎡2LDK6階 / 11階建 東1991年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6%上昇、京都市右京区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は京都市右京区の平均と比較して73.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.6万円/㎡
前年比+6.0%
京都市右京区
43.2万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名ファミール西院
所在地京都府京都市右京区西院東今田町
交通西院駅徒歩5分
築年月1996年
階数11階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権

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